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Home Staging: El escaparate de tu casa.

¿Ya sabes cual es la mejor técnica para vender o alquilar tu propiedad?

Se llama home staging y es una técnica de marketing que consiste en preparar un inmueble, revalorizándolo para su posterior comercialización en el mercado inmobiliario.

El objetivo es presentar una vivienda más atractiva visualmente para aumentar el número de posibles compradores de una manera rápida, económica y con el mayor beneficio para el vendedor.

El término inglés home Staging significa “puesta en escena de la casa”. Este nuevo concepto nació y se desarrolló en EE.UU en los años 70. Rápidamente se extendió por Canadá y Australia, pero no llegó a Europa hasta principio de los 90. Actualmente es certificado de garantía en muchos países como Francia, Alemania e Inglaterra y cada vez más en España.

Continúa leyendo para conocer los beneficios que puede el home staging aportar a tu transacción inmobiliaria.

Beneficios del home staging para vender tu casa

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Diferenciarse de la competencia hará que recibas más visitas

El mercado actual es muy competitivo porque cuenta con más vendedores que compradores. Aplicar las técnicas de home staging te permite marcar una diferencia notablemente beneficiosa respecto a las viviendas que no las han aplicado. Piensa que unos de los factores más destacados en las webs de venta y alquiler son las fotografías. Si dispones de las adecuadas, con todo lo que esto engloba, recibirás más visitas que el resto.

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Acelerar la venta

Al ser un concepto nuevo todavía no se ha realizado ningún estudio que demuestre en cuanto tiempo se vende en España una casa con home staging, pero la empresa Aveo en Francia sí lo ha hecho. Ellos han demostrado que una casa con home staging en Francia tarda 19,5 días en venderse, así que por mal que esté aquí la cosa… ¿Cuánto puede tardar?

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Vender al mejor precio sin negociaciones innecesarias

Es normal que el cliente que visita una propiedad pida algún descuento, todos los hacemos. El problema surge cuando se intenta exagerar los desperfectos de la vivienda para obtener descuentos abusivos. Entonces, ¿qué pasaría si no tuviese nada que alegar?

Si recurres al home staging para vender tu casa, los clientes que visiten tu propiedad se verán más cohibidos a la hora de pedirte descuento puesto que la vivienda estará en perfecto estado. Es normal que te sigan pidiendo rebajas, pero ya no se verán tentados a pedirte cantidades excesivas, lo que significa más dinero para ti.

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Mejora la impresión de potenciales clientes

Una de los premisas más importantes del home satging es ”Sólo dispones de una primera vez para causar buena impresión”. Las visitas que recibas se llevarán tan buena impresión que considerarán seriamente tu propiedad entre las opciones más probables de compra. Esto hará que tus visitas sean fructíferas, evitándote perder tiempo.

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Optimizar la vivienda

El significado de la palabra optimizar es planificar una actividad para obtener los mejores resultados y es exactamente lo que consigues aplicando las técnicas de home staging. Si aplicas todas las pautas que ofrece esta técnica, aprovecharás al máximo los beneficios de tu vivienda. Si quieres saber como puedes mejorar tu vivienda en venta o alquiler no te pierdas el blog de Efimera home staging.

9 beneficios del home staging para vender tu casa

No necesitarás grandes inversiones y las que hagas serán altamente rentables.

Es verdad, no necesitarás un gran presupuesto para poner tu casa a punto. El home staging se ajusta a todos los bolsillos y a todos los tipos de viviendas. Como ya te he comentado anteriormente, se pueden obtener grandes resultados con una buena limpieza y un poco de decoración “made in Ikea”.

Además, como las viviendas home staging se venden antes, no dispondrás de mucho tiempo para ir rebajando su precio, dinero que te quedas tú. Por eso el home staging es una inversión altamente rentable. Pincha aquí para ver un estudio realizado sobre la efectividad del home staging.

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Fotografías más atractivas para anunciarse

Las fotografías son muy importantes para lograr la venta/alquiler. Tanto si utilizas los servicios de una inmobiliaria como si lo haces por internet, vas a necesitar fotos de calidad y recuerda que no sólo necesitas una buena cámara, lo que aparece en la imagen también es muy importante.

¡Fíjate en estos datos!

  • Actualmente el 70% de las personas que buscan casa, lo hacen, primeramente, en internet.
  • Casi el 100% de los compradores descartan los anuncios que no disponen de fotografía seguidos de los que disponen de foto, pero es de tan mala calidad que lo rechazan igual.
  • El 95% de los compradores que buscan vivienda en internet tardan 20 segundos en decidir si quieren saber más sobre esa propiedad o la descartan, de aquí la importancia de la primera foto.

Con estos datos, ¡cualquiera se arriesga!

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Es económico y rápido de realizar

El propósito del home staging es resaltar los puntos fuertes de la vivienda, no rehabilitarla. Por eso, los trabajos que se van a realizar son medianamente sencillos y de poco coste y duración. Siempre hay casos y casos, pero por norma general no se realizan proyectos de obra mayor. Si en algún caso se llegasen a realizar, intervendría más un tema de seguridad que de estética.

9 beneficios del home staging para vender tu casa

Revaloriza tu inmueble

Es otra de las ventajas del home staging. Al poder mostrar la mejor imagen de tu vivienda, esta se revaloriza porque venderás más rápido y evitarás tener que ir rebajando el precio en cada visita. Pero ¡cuidado!, las mejoras deben gustar al mayor número de personas por eso hay que escoger un estilo neutro, sencillo, relajado.

De nada sirve hacer un baño nuevo si has escogido unas baldosas verde pistacho y sanitarios rosas. Sí, son nuevos, pero no gustan. En definitiva, si dispones de una vivienda agradable en general conseguirás venderla por el precio adecuado.

¿Qué piensas del home staging ahora? Como ves, utilizar técnicas de home staging para vender tu casa es una manera inteligente de poner tu propiedad en el mercado inmobiliario.

Si estás pensando en empezar un proyecto de home staging para vender tu casa, pero no sabes por donde empezar, ponte en contacto conmigo en el tfno 637 164 263. Elena de Efímera Home Staging.

Si quieres conocerme haz clic aquí

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